هراز نیوز ؛ در قلب سواحل زیبای دریای کاسپین و در یکی از جذاب‌ترین نقاط استان مازندران کلنگ پروژه‌ای چندمنظوره و بی‌سابقه به زمین خورد که قرار است استانداردهای جدیدی در حوزه گردشگری، اقامت، تجارت و تفریح در کشور تعریف کند. »اکسین ایزدشهر«با وسعت ۳۵۰ هزار متر مربع، حاصل همکاری سرمایه‌گذار ایرانی و شرکت معتبر ترکیه‌ای »کوزو« است؛ شرکتی که تجربه موفق اجرای هزاران واحد مسکونی در شهرهای جدید پرند، پردیس و بهارستان را در کارنامه دارد.این مجموعه، با پیش‌بینی ساخت ۵۰۰ واحد مجلل و فاخر با متراژ ۳۰۰ تا ۴۵۰ متر مربع و بهره‌مندی از مشاعات گسترده شامل شهربازی، تالارهای همایش و جشن، مجموعه‌های ورزشی و آبی، جاده سلامت و دیگر امکانات رفاهی و با رعایت استانداردهای روز دنیا، در پی خلق مقصدی منحصربه‌فرد برای گردشگران داخلی و خارجی است.نکته قابل توجه، اختصاص قایق تفریحی و جت‌اسکی به هر واحد مسکونی است که در کنار چشم‌انداز تبدیل مازندران به منطقه آزاد، می‌تواند زمینه‌ساز جذب میلیاردها دلار سرمایه‌گذاری خارجی و رونق چشمگیر گردشگری و اشتغال شود. این طرح در شرایطی کلید خورده که حضور شرکت‌های خارجی پس از جنگ ۱۲ روزه به حداقل رسیده بود و همکاری »کوزو«فرصتی کمیاب برای بازگشت شرکای بین‌المللی به عرصه عمران و توسعه ایران به‌شمار می‌رود.
اکسین ایزدشهر فرصت استثنایی پیوند طبیعت ایران با ظرفیت‌های بخش خصوصی
براساس برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، در این مجموعه ۵۰۰ واحد مسکونی فاخر و مجلل با متراژهای بین ۳۰۰ تا ۴۵۰ متر مربع ساخته خواهد شد که هر یک از آن‌ها نه‌تنها از طراحی و معماری مدرن و امکانات روز دنیا بهره‌مندند، بلکه به‌صورت اختصاصی مجهز به یک قایق تفریحی و یک جت‌اسکی خواهند بود؛ امکانی که پیش‌تر در هیچ پروژه مسکونی در کشور تجربه نشده و می‌تواند استانداردهای جدیدی برای زندگی ساحلی تعریف کند.افزون بر این، حدود ۱۵۰ هزار متر مربع از مساحت پروژه به مشاعات و فضاهای عمومی اختصاص خواهد یافت؛ مشاعاتی که شامل مجموعه‌ای کامل از خدمات رفاهی، تفریحی و فرهنگی نظیر شهربازی، سالنهای برگزاری همایش و سمینار، تالارهای جشن و مراسم، استخرهای پیشرفته، مجموعه‌های سونا و جکوزی، جاده‌های سلامت، فضاهای ورزشی و بسیاری امکانات دیگر خواهد بود تا نیازهای متنوع ساکنان و گردشگران به‌صورت کامل برآورده شود.از منظر اقتصادی، »اکسین ایزدشهر«تنها یک پروژه ساختمانی نیست، بلکه بستری برای رونق صنعت گردشگری و ایجاد فرصت‌های گسترده اشتغال به‌شمار می‌رود. در صورتی که استان مازندران به منطقه آزاد تجاری و گردشگری تبدیل شود — پیشنهادی که تصمیم‌گیری درباره آن در اختیار مسئولان است — این پروژه می‌تواند به دروازه ورود سرمایه‌گذاران خارجی از کشورهای علاقه‌مند مانند قطر، کویت، بحرین، عراق و امارات بدل شود. کارشناسان بر این باورند که در چنین شرایطی جذب سرمایه‌ای معادل یک میلیارد دلار کاملاً دست‌یافتنی خواهد بود؛ رقمی که می‌تواند موتور محرک توسعه در حوزه‌های مختلف، از زیرساخت‌های شهری گرفته تا ایجاد فرصت‌های پایدار شغلی در منطقه باشد.آغاز اجرای این طرح در شرایطی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی به دلیل تحولات اخیر منطقه‌ای فعالیت خود را در ایران متوقف کرده بودند؛ بازگشت یک برند معتبر خارجی به عرصه ساخت‌وساز کشور، پیام روشنی از ظرفیت‌ها و فرصت‌های موجود در ایران به سرمایه‌گذاران بین‌المللی می‌فرستد. »اکسین ایزدشهر «نه‌تنها به‌عنوان یک پروژه عمرانی، بلکه به‌عنوان نمادی از اعتمادسازی و ایجاد چشم‌انداز مثبت برای سرمایه‌گذاری خارجی مطرح است؛ پروژه‌ای که با ترکیب معماری مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته، موقعیت جغرافیایی ممتاز و حمایت‌های احتمالی منطقه آزاد می‌تواند در آینده نزدیک نام مازندران را در فهرست مقاصد برتر گردشگری و سرمایه‌گذاری منطقه قرار دهد.
این پروژه فرصتی استثنایی برای پیوند دادن ظرفیت‌های طبیعی و گردشگری ایران با توان فنی و مدیریتی سرمایه‌گذاران داخلی است؛ فرصتی که در صورت استفاده درست می‌تواند الگویی ماندگار برای سایر مناطق ساحلی کشور ایجاد کند و نقشه توسعه گردشگری و بازرگانی ایران را در دهه‌های آینده دگرگون سازد.
معرفی کلی طرح:
مجموعه توریستی، تجاری، تفریحی، فرهنگی و اقامتی »مارینا اکسین ایزدشهر «در ناحیه کرانه‌ای کاسپین، در استان مازندران و در منطقه ایزدشهر قرار گرفته است. کاربری‌ها شامل تفریحی، خدماتی، رستوران، کافی‌شاپ، توقفگاه قایق‌های تفریحی، اقامتی و مسکونی و… می‌باشد.
این مجموعه به عنوان مهمترین و پر رونق ترین منطقه گردشگری منطقه مازندران در سه فاز اصلی تعریف شده است. تراکم موردنظر (۱۰۲۰ متر مربع سطح اشغال) در نظر گرفته شده است در جانمایی چهار برج ۲۵۰ متری در نظر گرفته شده که ۷ طبقه ۱ طبقه ۱۸ طبقه و ۲۴ طبقه خواهند بود. مجموع کل زیربنا ۱۵۰ هزار متر مربع برآورد شده است فاز اول این مجموعه عبارت است از اسکله ساحلی و تاسیسات وابسته بدان از جمله رستوران بزرگ اکسین کاسپین( روی آب یا کف شیشه ای) با دید بسیار عالی از غروب دریای مازندران و آبهای لاجوردی دریا، همچنین ساختمانهای مرتبط با اراضی ساحلی، فاز دوم شامل مرکز خرید، کافی شاپ، رستوران ساحلی، مجموعه استخر و سونا سالنهای ورزشی سالن اجتماعات وموزه دریاست.
فاز سوم شامل مجتمع بزرگ و مدرن پوشش بام سبز، موزه دریایی و مرکز خرید که با ارائه انواع صنایع دستی و پوشاک و صنایع بومی منطقه و کشور، خشکبار و آجیل ایرانی این مجموعه را در رسته های تخصصی پررنگ میکند. در طراحی و ساخت آتی این مجموعه همت اصلی گروه مهندسان طراحی و اجرا براین اساس قرار گرفته است تا برج های مسکونی بندرگاه و سایر فضاهای مجموعه با در دستور کار قرار دادن اصول معماری و شهرسازی پایدار دوستدار محیط زیست باشد و کمترین آسیب به منطقه استقرار برسد.
موقعیت جغرافیایی و نوع ساخت منحصر به فرد و خاص این مجموعه سبب میشود تا با درک درست از همجواری بوم سازگار با طبیعت منطقه و کشور و با افزایش و تنوع بسیار در طراحی فضاهای مختلفی ایجاد شود که مناظر طبیعی ساحلی و جنگلی این منطقه را به بهترین وجه در معرض نمایش تصاویر و یادمانهای بصری قرار دهد و ساکنان و مهمانان بسیاری از اقصی نقاط کشور را جهت اقامت در این مکان و گذراندن اوقاتی به یادماندنی، آرام و خاطره انگیز در کنار خانواده گردهم آورد.
شرکت بین‌المللی اکسین، نه تنها در ایران بلکه در قالب همکاری مشترک در ترکیه و اروپا، پیوندی راهبردی با شرکت نام‌آشنای ترکیه‌ای کوزو دارد. گروه کوزو در سال ۱۹۴۳ در ترکیه تأسیس شد و از همان آغاز تا امروز، به نمادی از کیفیت، اعتماد، نوآوری و توسعه در عرصه‌ی ساخت‌وساز، هم در داخل ترکیه و هم فراتر از مرزهای آن بدل گشت. این گروه طی دهه‌های فعالیت خود تاکنون بیش از پانصد پروژه عظیم را به سرانجام رسانده و بالغ بر یکصد هزار واحد مسکونی را در سه قاره‌ی آسیا، اروپا و آفریقا احداث کرده است. افزون بر این، در فهرست پیمانکاران بین‌المللی، جایگاهی میان رتبه‌های ۱۲۶ تا ۱۴۱ را از آنِ خود نموده و توانمندی‌هایش بارها مورد تحسین مجامع جهانی قرار گرفته است.کوزو با رویکردی که بر کیفیت پایدار، نوآوری خلاقانه و توسعه‌ی همه‌جانبه استوار است، در پروژه‌های مسکونی، تجاری، بیمارستانی، هتل‌سازی و حتی تأسیسات زیربنایی و فاضلاب فعالیت‌های گسترده‌ای داشته است. فعالیت‌های آن در حوزه‌ی تصفیه‌خانه‌های فاضلاب، پروژه‌های زیرساختی و ساخت‌وسازهای رده‌بالا از دیگر عرصه‌های تخصصی این گروه محسوب میشود.این شرکت در کارنامه‌ی خویش اجرای پروژه‌های برجسته و بین‌المللی فراوانی دارد؛ از جمله پروژه‌ی ساحلی بسیار مجلل و باشکوه هتل Sea Pearl Ataköy در استانبول با خط ساحلی حدود 1/2کیلومتر و شامل ۶۳۱ واحد هوشمند. همچنین پروژه‌های متنوعی در حوزه‌ی مسکونی همچون Kuzu Kumru ،Seapearl Ataköy و SpradonTowers و پروژه‌های تجاری، بیمارستانی و هتل‌های نامداری مانند Marriott JW Marmara Sea Istanbul به دست این گروه اجرا شده است. از نمونه‌های درخشان دیگر می‌توان به پروژه‌ی Kuzu Effect در آنکارا اشاره کرد که با مساحتی حدود ۱۷۵ هزار مترمربع، ترکیبی از فضاهای مسکونی، اداری و تجاری است و طراحی آن توسط معمار برجسته امره آرولات انجام گرفته است. همچنین پروژه‌ی بیمارستان Medicana Ataköy با مساحتی تقریبی ۳۵۵۰۰ مترمربع و ظرفیت ۲۱۸ اتاق بیماران از دیگر دستاوردهای این مجموعه به شمار می‌رود.این گروه پروژه‌ی بزرگ تصفیه‌خانه‌ی جنوب غرب تهران را نیز به ارزش حدود ۱۲۵ میلیون یورو با تأمین مالی بانک توسعه‌ی اسلامی برنده شد و با موفقیت اجرا کرد. کوزو، به عنوان بزرگ‌ترین اپراتور خصوصی تصفیه‌خانه‌های فاضلاب در ترکیه، تاکنون پروژه‌های متعددی را در این بخش به سرانجام رسانده است.از دیگر فعالیت‌های ممتاز این مجموعه، می‌توان به پروژه‌ی مسکونی پیشرفته Kumru در آنکارا با سرمایه‌گذاری نزدیک به یک میلیارد دلار و طراحی آوانگارد همراه با زیرساخت‌های مدرن اشاره کرد. همچنین احداث حدود ۲۶۶۰۰ واحد مسکونی در همکاری با وزارت برنامه‌ریزی و توسعه‌ی الجزایر در کارنامه‌ی درخشان این گروه جای دارد.
حضور کوزو در ایران نیز با پروژه‌های متعدد معنا یافته است؛ پروژه‌هایی که ذیل زیرمجموعه‌ی »کوزو پارس«انجام شده‌اند و شامل مسکن مهر پردیس ، پروژه‌ی عظیم مگا پروژه در فازهای ۵ و ۶ شهر جدید پرند و نیز تصفیه‌خانه‌ی فاضلاب غرب تهران می‌شوند. این گروه موفق به ساخت چندین فاز از مسکن مهر پردیس، در مجموع بالغ بر ۳۷ هزار واحد مسکونی، به همراه مدارس، مراکز درمانی، مساجد، فرهنگ‌سراها و پارک‌ها شد. همچنین پروژه‌ی ۲۰ هزار واحدی پرند را با تمامی امکانات آموزشی، ورزشی، درمانی، فرهنگی و مذهبی اجرا کرد که مرحله‌ی نخست آن در سال ۲۰۱۳ تکمیل شد.کوزو در سال ۲۰۱۶ موفق به کسب مناقصه‌ای به ارزش حدود ۱۲۵ میلیون یورو شد؛ پروژه‌ای که ظرفیت تصفیه‌ی روزانه‌ی ۵۲۰ هزار مترمکعب آب را برای جمعیتی بالغ بر 2/6 میلیون نفر فراهم می‌آورد. افزون بر این، توسعه‌ی گسترده‌ی مسکن مهر با واحدهای یک، دو و سه‌خوابه همراه با طراحی و کیفیت ممتاز در عایق صدا، آسانسورها و تجهیزات ایمنی از جمله اقدامات شاخص این شرکت در ایران است.
امروز گروه کوزو با بیش از هشتاد سال سابقه‌ی پربار، گستره‌ای جهانی از فعالیت‌ها در سطوح مسکونی، تجاری، زیربنایی، هتل‌سازی و تصفیه‌ی آب ـ به‌ویژه در ترکیه، ایران و الجزایر ـ دارد و به‌عنوان یکی از بازیگران مهم و برجسته‌ی صنعت ساخت‌وساز شناخته میشود. تعهد این گروه به کیفیت، نوآوری، حفاظت از محیط‌زیست و بهره‌گیری از فناوری‌های پیشرفته از جمله ویژگی‌های متمایز و هویت‌ساز آن است. دستیابی به گواهینامه‌های معتبری چون ISO 14001 و موفقیت در پروژه‌های عظیم همچون Kumru، SeaPearl و Mega پردیس، جایگاه ممتاز این مجموعه را در عرصه‌ی جهانی بیش از پیش تثبیت کرده است.
هدف کلان این طرح، ارائه‌ی برنامه‌ای فیزیکی و نظام طراحی هماهنگ با قابلیت‌ها و توانمندی‌های محیطی بستر پروژه و متناسب با کاربری‌های متنوع مورد نیاز است؛ برنامه‌ای که در عین حال بیشترین احترام را به زیست‌بوم طبیعی قائل باشد. مقصود نهایی پروژه، ایجاد طرحی همسو با بافت فرهنگی منطقه، شرایط اجتماعی و اقتصادی بهره‌برداران مجموعه و همچنین فراهم آوردن فرصت‌های تازه‌ی اقتصادی و سرمایه‌گذاری است.برای دستیابی به این هدف کلان، طراحی دهکده‌ی ساحلی با توجه به اهداف فرعی همچون برنامه‌ریزی جامع، مطالعات اقلیمی و بررسی پارامترهای اثرگذار باید گام‌به‌گام و با دقت پیش رود؛ تا فضاهایی تفریحی، اقامتی و گردشگری شکل گیرد که از منظر زیست‌محیطی، عملکردی و زیبایی‌شناختی واجد بالاترین معیارها باشند. چنین مجموعه‌ای می‌تواند به جذب سرمایه‌گذاری‌های نوین، ایجاد فرصت‌های اقتصادی گسترده و نیز ارتقای ابعاد روحی و جسمی تمامی ذی‌نفعان و بهره‌گیران از آن یاری رساند.برای رسیدن به هدف اصلی طراحی دهکده ساحلی، با توجه به اهداف فرعی ( برنامه‌ریزی جامع، مطالعات اقلیمی، بررسی پارامترهای تأثیرگذار و…) باید گام به گام به منظور ایجاد و توسعه این گونه فضاهای تفریحی، اقامتی و گردشگری با ملاحظات زیست‌محیطی، عملکردی و زیبایی‌شناختی در جهت سرمایه‌گذاری، ایجاد فرصت‌های اقتصادی و با هدف ارتقای ابعاد روحی و جسمی ذی‌نفعان بهره‌گیر از آن و حفظ و صیانت از فضاهای طبیعی پیرامون پرداخته شود؛ و این مسیر همانند حرکتی تدریجی اما پیوسته است که می‌تواند آینده‌ای روشن را برای منطقه رقم بزند.هدف پروژه، ایجاد یک گردشگاه جامع شامل امکانات گردشگری در دریا و ساحل، ورزش‌ها و تفریحات دریایی، رستوران، کافی‌شاپ، امکانات رفاهی و… در محیطی سالم و بهداشتی مطابق فوق‌العاده‌ترین استانداردهای توریستی کشور است؛ و این هدف همچون چراغی فروزان مسیر توسعه‌ی پایدار گردشگری منطقه را روشن می‌سازد. پروژه با طرحی ویژه و نقش‌هایی دقیق طراحی شده که بتواند به راحتی پذیرای توریست‌های خارجی باشد و امید است که گردشگری در سطح بین‌المللی بتواند در اینجا تجربه‌ای بی‌نظیر داشته باشد؛ تجربه‌ای که ترکیبی از آرامش، نشاط و شکوه طبیعی است.
با توجه به اینکه این مجموعه در کنار جنگل‌های سرسبز استان مازندران اجرا میشود و همجوار با یکی از بکرترین مناطق دریای مازندران و شمال کشور است، ظرفیت‌های بسیار ویژه‌ای برای استفاده شایان دارد، بنابراین اجرای طرح در برنامه‌های کشور از جایگاهی ویژه برخوردار است؛ جایگاهی که هم در بعد اقتصادی و هم در بعد فرهنگی و اجتماعی قابل اتکا خواهد بود.هدف عملکردی این پروژه، ارائه برنامه فیزیکی بهینه برای سایت موردنظر براساس قابلیت‌ها و محدودیت‌ها در جهت ایجاد یک مجتمع ساحلی به منظور رفع نیازهای جامعه مخاطب موردنظر در حوزه‌های تفریحی، اقامتی و اکوتوریستی است که از طریق این اهداف قابل حصول خواهد بود؛ تجزیه و تحلیل وضعیت موجود عملکردی سایت و ارتباطات و تعاملات با عملکردهای همجوار و شاخص‌های منطقه، ارتقای سطح کیفی و عملکردی سایت در نسبت با قابلیت‌ها و محدودیت‌های آن و نسبت با تعامل سایر فضاها و عملکردهای تفریحی، فراغتی، اقامتی، ورزشی، ایجاد مرکز جدید فعالیت‌های تفریحی و گردشگری خصوصی و عمومی در استان و ایجاد مناظر جدید مناسب با موقعیت سایت و همجواری آن با دریای مازندران.
کارفرمای پروژه حاضر در نظر دارد به منظور بالا بردن جذابیت توریستی، تفریحی، ورزشی منطقه نسبت به احداث پروژه مارینا اکسین ایزدشهر اقدام کند؛ پروژه‌ای که در افق گردشگری مازندران و شمال کشور همچون نگینی می‌درخشد. پروژه حاضر شامل دو بخش دریایی و ساحلی است. این پروژه مساحتی برابر با حدود ۲۸ هکتار دارد. طول سواحل شرقی آن مواجه با دریاچه، حدود ۶۰ متر و عرض آن حدود ۴۳ متر و عمق آبخور آن حدود ۲۳ متر است؛ اعدادی که هرکدام نشان‌دهنده‌ی دقت مهندسی و ظرفیت‌های اجرایی طرح هستند.بخش دریایی شامل مسیرهای قایقرانی، قایق‌های پدالی، شناوری‌های کوچک نظیر آن، آب خوشه، آرامش، استفاده شناگران، قایق‌های موتوری و قایق‌های پدالی، پدال‌بورد، شناوری‌های کوچک نظیر آن. این بخش می‌تواند همانند قلب تپنده‌ای، هم امکان سرگرمی و هم آرامش دریا را به بازدیدکنندگان هدیه دهد.بخش ساحلی پروژه شامل مجموعه‌هایی از امکانات تفریحی، ورزشی و آبی بوده که با هدف جذب گردشگران و علاقه‌مندان به تفرج، ورزش‌های آبی و قسمت‌های تفریحی دریایی به شکل صحیح و ایمن به بهره‌مندی عموم از دریا خواهد انجامید و موجب ایجاد فضایی جذاب و استاندارد خواهد شد؛ فضایی که هم امنیت و هم لذت را توأمان عرضه میکند.مجتمع‌های مشابه در کشورها و جزایر گردشگری ( با مساحت زمین کوچک و بزرگ) ، قابلیت جذب بسیار بالایی در اشتغال‌زایی بیشتر از حال حاضر دارند. در بعد اشتغال‌زایی با توجه به حجم فعالیت‌های انسانی در نظر گرفته شده، بخش بزرگی از اجرای بخش‌ها به افراد آزاد اختصاص خواهد یافت و این به معنای مشارکت گسترده‌ی نیروهای بومی در توسعه منطقه است.بخش موردنظر با نگاه و هدفمندی لازم جهت ایجاد تفریح و ورزش و یک فضای مفرح و دلنشین که منحصربه‌فرد بوده و جزو امکانات و تسهیلات استان‌های شمالی کشور است، قابلیت اجرایی دارد و می‌تواند به الگویی موفق در سطح ملی بدل شود.طرح مورد مطالعه در منطقه‌ای قرار دارد که یکی از مهمترین نقاط کشور به لحاظ جذب توریست و مسافر است و موقعیت مکانی آن باعث ارتقای سطح گردشگری خواهد شد؛ ارتقایی که به‌طور مستقیم بر اقتصاد محلی نیز اثرگذار خواهد بود.
این طرح با در نظر گرفتن امکان ارائه خدمات ورزش‌های آبی، قایق‌سواری، اسکله دریایی، اتوبوس دریایی، قایق‌های تندرو، جت اسکی و پاراسل، قابلیت‌های خاصی را به منطقه اضافه خواهد کرد.فضاهای خاصی بر اسکله روی ساحل اجرا شده که همراه امکانات تفریحی، فضای سبز و خدمات پذیرایی خواهد بود. این پروژه به دلیل ایجاد محیطی ایمن برای کودکان و نوجوانان در دریا، موجب علاقه‌مندی بیشتر افراد به عنوان یک محیط دل‌انگیز خواهد شد که انگیزه تقویت روحی و جسمی را برای کاربران این طرح پرورش داده و مفید واقع شود. اهمیت صنعت گردشگری در دنیای امروز
امروزه صنعت توریسم یکی از پدیده‌های مهم فرهنگی و تجاری در سطح جهانی محسوب میشود. مردم دنیا به علت فشارهای کاری مایل هستند که چند مدتی از سال از منطقه خود خارج شده و به سواحل بیایند. این امر به سطحی از اهمیت رسیده که مردم عادی نیز برای پرداخت هزینه‌های سفر خود در طول سال صرفه‌جویی می‌کنند. کشورهایی مانند یونان، مصر، مالزی، فرانسه، ترکیه، امارات و آمریکا درآمدهای هنگفتی از سهم پس‌اندازهای مردم دنیا که برای اوقات فراغت فراهم کرده‌اند، منتفع می‌شوند. کشور ما هم با توجه به پتانسیل‌های تاریخی و طبیعت ممتازش می‌تواند سهم قابل توجهی از این منبع مالی را به خود اختصاص دهد.با وجود نزدیکی مردم از اقوام و فرهنگ‌های مختلف میشود سهم مهمی در تفاهم‌های گردشگری ملی و بین‌المللی داشت و به برقراری صلح جهانی کمک کرد. رویکرد جدی به توسعه، در بستر روابط منطقه‌ای، بین‌المللی و محلی، سهم مهمی را بازی میکند و مسئولان دولتی نیز تشویق‌های لازم را در جلب سرمایه‌گذاری‌های خصوصی در این بخش به‌جا می‌آورند.
سواحل دریای مازندران از نظر جذابیت‌های طبیعی، شاهدان عزیمت مردم از گوشه و کنار کشور در تابستان به این نقطه هستند. متأسفانه کمبود امکانات مناسب و بهداشتی بزرگ‌ترین نقطه ضعف استان‌های شمالی کشور به همراه ترافیک است. کارفرمایان طرح حاضر با توجه به این امر، از چند سال پیش درصدد ایجاد یک مجتمع تفریحی برآمده‌اند تا بتوانند در حد توان خود خدمات گردشگری مناسبی را در سطح بین‌المللی برای گردشگران داخلی و خارجی به‌وجود آورند.